BỘ CÂU HỎI

Chủ đầu tư có trực tiếp thu tiền đặt cọc/tiền HĐMB không?

– Chủ đầu tư không trực tiếp thu tiền đặt cọc từ khách hàng, mà chỉ nhận từ đơn vị phân phối/đại lý bán hàng;
– Chủ đầu tư thu tiền HĐMB theo các đợt được quy định trong Hợp đồng.

Số tài khoản chuyển tiền TTĐC và HĐMB

Thông tin chuyển khoản:
Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest
Số tk: 1018 555 666 888 tại Ngân hàng thương mại cổ phần Việt Nam Thịnh Vượng – VPB;
Nội dung ck: Nộp tiền Đợt … mua căn hộ …The Terra – An Hưng.

Khi ký thỏa thuận đặt cọc khách hàng cần mang những gì

Đủ 50 triệu/căn hộ; CMND/CCCD và sổ hộ khẩu

Do đơn vị phân phối/đại lý bán hàng quy định

1. Thỏa thuận đặt cọc : do đơn vị phân phối/đại lý quy định;
2. HĐMB: thông thường sẽ nhận giấy hẹn trong vòng 5 ngày làm việc.

Khi ký HĐMB khách hàng phải mang những gì?

1. Đủ số tiền Đợt 1 theo quy định trong HĐ;
2. Bản gốc CMTND/CCCD và sổ hộ khẩu.

Khách hàng dưới 18 tuổi có được đứng tên ký TTĐC và HĐMB không

Được đứng tên ký Hợp đồng với điều kiện có người giám hộ là bố/mẹ cùng ký tên trong Hợp đồng (>=16y đến <18y)

Khách hàng mua căn hộ sẽ ký HĐ trực tiếp với ai

Ký HĐ trực tiếp với Chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Văn Phú – Invest

Khách hàng có thể thay đổi điều khoản HĐ không

Hợp đồng đã đăng ký mẫu với Sở công thương nên đại lý/đơn vị phân phối phải có trách nhiệm tư vấn khách hàng chi tiết các Điều khoản trong HĐ, khách hàng ok nội dung HĐ thì nhận tiền đặt cọc.

Diện tích và đơn giá bán thể hiện trên HĐ tính theo cách tính DT nào

Diện tích và đơn giá bán thể hiện trên HĐ tính theo cách tính DT nào

Hóa đơn VAT có được xuất ngay trong tháng đóng tiền

Thông thường Chủ đầu tư sẽ xuất vào ngày 10 tháng sau cho tất cả các HĐ nộp tiền trong tháng trước đó

Có được đổi tên người đứng HĐ khác với trên phiếu đặt cọc không

– Trừ những người có mối quan hệ: vợ/chồng, bố/mẹ, con cái, anh/chị/em ruột nhưng phải được chứng minh qua các giấy tờ liên quan như: giấy khai sinh/sổ hộ khẩu/đăng ký kết hôn;
– Trong TH này đại lý/đơn vị phân phối phải gửi văn bản xác nhận, sau đó được sự đồng ý của Chủ đầu tư.

Phí bảo trì là phí gì? Khách hàng phải nộp bao nhiêu tiền

Là khoản tiền 2% Giá bán Căn hộ (chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng, các khoản tiền lãi phát sinh và các khoản thu khác theo quy định của pháp luật (nếu có)) mà các Bên có nghĩa vụ phải đóng góp tính trên phần diện tích thuộc sở hữu riêng của mình để phục vụ cho việc bảo trì phần diện tích và thiết bị thuộc sở hữu chung trong nhà chung cư

Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ là sổ đỏ hay sổ hồng, thời hạn bao nhiêu năm?

1. “Giấy chứng nhận” là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho Bên B để chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ theo quy định của pháp luật đất đai;

2. Thời hạn sở hữu: theo quy định của pháp luật hiện hành.
– Hiện nay, với người có quốc tịch Việt Nam: sở hữu lâu dài;
– Với người có quốc tịch nước ngoài: sở hữu 50 năm.

Lãi phạt châm bàn giao nhà của CĐT là bao nhiêu

Quy định chi tiết trong Điều 14 của HĐMB

Căn hộ khách hàng mua rồi có được chuyển nhượng

Quy định chi tiết tại Điều 12 của HĐMB

CĐT có thu phí chuyển nhượng không

Thực hiện theo quy định của pháp luật hiện hành

Khách hàng có thể lựa chọn phương án bàn giao thô

Chủ đầu tư bàn giao nhà cho khách hàng đầy đủ các hạng mục trong “Danh mục hoàn thiện” đính kèm HĐ khi khách hàng ký HĐ

KH có thể mua 2 - 3 căn để làm thông thành 1 căn hộ?

Thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư: sau khi ký HĐ và thực hiện đúng, đầy đủ các quy định trong HĐ; nếu có nhu cầu khách hàng viết đơn trình bày, tùy từng trường hợp cụ thể, Công ty sẽ xem xét và phê duyệt.

KH mua nhiều hơn 1 căn có được hưởng ưu đãi gì không

Chủ đầu tư ký Hợp đồng theo đúng đơn giá niêm yết trong bảng hàng ký với đơn vị phân phối/đại lý bán hàng tại thời điểm kinh doanh

Khách hàng có được tự thiết kế, phân chia lại phòng không, nếu được thì những phần nào không được thay đổi theo quy định

Thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư: sau khi ký HĐ và thực hiện đúng, đầy đủ các quy định trong HĐ; nếu có nhu cầu khách hàng viết đơn trình bày, tùy từng trường hợp cụ thể, Công ty sẽ xem xét và phê duyệt.

Người nước ngoài có được mua căn hộ tại Terra An Hưng không

Theo quy định của pháp luật hiện hành, người nước ngoài được mua căn hộ chung cư, sở hữu 50 năm

Dự án có CSBH gì không?

Có chính sách hỗ trợ lãi suất khi KH vay ngân hàng để thanh toán cho HĐ, chi tiết sẽ được ngân hàng tư vấn khi KH có nhu cầu vay

Mua từ hai căn trở lên có được hưởng chính sách gì không?

Mua theo đơn giá niêm yết tại thời điểm kinh doanh

Khách hàng vay ngân hàng thanh toán sớm cần chuẩn bị hồ sơ gì

Chi tiết sẽ được ngân hàng tư vấn khi KH có nhu cầu vay